房地产公司节约成本重要环节——图纸优化设计

　　一、建筑图纸优化设计定义

　　建筑设计院在专业建筑图纸优化设计咨询公司配合和指导下，对建筑设计图纸进行更加精细化设计，以实现经济、实用、安全等目的。

　　建筑图纸优化设计，一般分两个阶段：A、前期设计阶段优化：主要是功能优化、结构优化、立面优化和部分材料部品等方面优化；B、施工图设计阶段优化，主要是结构优化、材料优化等方面。

　　二、如何实现建筑图纸优化设计

　　图纸优化设计是从多种方案中选择最佳方案的设计方法。它以数学中的最优化理论为基础，以计算机为手段，根据设计所追求的性能目标，建立目标函数，在满足给定各种约束条件，寻求最优的设计方案。

　　三、预期可节省成本比例范围10-20%

　　许多专业建筑图纸优化设计公司，通过建筑设计规范底线要求，结合吃透建筑政策法规，套用算量模型，寻求最佳设计方案等手段。达到可以节省10-20%建设成本目的。

　　四、图纸优化设计取费

　　专业建筑图纸优化设计公司，大多是按节省下来建筑成本，乘以百分之十五到百分之二十收费标准取费。

　　客观来说相对比较合理，对于房地产开发商来说，节省下来一笔可观费用，省下来就是纯利润，省到就是赚到；对于图纸优化设计公司来说，通过自己高超专业设计技能，为更多客户提供有价值服务，这是一件两全其美，很欣慰一件事，这钱收安心。

　　五、建筑图纸优化设计关键要通过图审

　　至于建筑图纸优化设计问题，一百家设计院设计的图纸不可能都一样，建筑图纸优化设计按一定比例取费对房地产开发商是最有利。另外优化设计单位要对优化设计图纸要负责，并且要确保其建筑优化设计后的图纸能“通过图审”，不能听一面之词，否则白搭，还要在图纸上盖章。优化完，原设计单位与建筑图纸优化设计单位坐到一起商讨，确定优化可行性，才算完事。