怎么解决造价施工图审查中出现的问题?-淮南市施工图审查

文字: [大] [中] [小] 淮南市施工图审查平台 2022-06-06     浏览次数:365

1. 做好成本审计的设计阶段工作

对于设计单位要进行优化,着重考察设计人员的整体素质,可以采取设计不同方案,然后进行方案对比进行选择的方式,以提高施工设计的科学性和合理性,这样更加有利于施工开展。要全面推行限额设计的措施,实现对工程造价的有效控制。例如建筑工程设计结构时,计算钢筋、混凝土常常需要设计人员多次对比优化,在保质结构安全的前提下,节省建筑耗材量。在装修工程设计使用装饰材料既要符合业主功能要求,又要将材料档次控制在符合概算批复的装修指标范围内。

怎么解决造价施工图审查中出现的问题?-淮南市施工图审查

2.做好预算管理阶段的造价控制审计。

2.1工程量审计

工程量审核主要是检查工程量计算是否按照现行计算规则计算,计算是否准确,是否有缺失或重项。根据审计项目的实际情况,可采用综合审计方法、关键审计方法、比较分析方法或指标分析方法来提高审计效率。

2.2单价审计

单价审核主要检查清单和定额的使用是否准确,定额换算是否准确,材料采用的价格是否符合市场价格,清单是否与定额单位相对应。 新工艺、新材料、新技术使用的补充定额是否合理等。这里介绍了易老师所说的共享成本信息下载方法,百度“共享建材收集”可以,急需先用。 2.3.3税务审计。 税务审计主要是检查税费征收基础是否准确,税率、企业管理费、利润、安全文明措施和收费是否准确,相应的时间节点和地区规定是否执行。

2.3清单特征描述

票据特征描述的准确性直接影响到后续的招投标活动和成本结算。由于清单特征描述不准确,业主与建筑商之间经济纠纷时有发生。审核清单的特点是针对不同的清单,仔细描述清单所涉及的结构、强度、材料、安装过程等内容,既准确又简洁明了。

2.4施工技术措施费

技术措施应结合工程的具体情况,编制安全、经济、可行的施工组织设计方案进行预算。由于大部分技术措施在设计文件和资料中无法体现,审核时应注意垂直运输、二次搬运、大型机械进出、施工降水等常见问题,还要考虑施工机械和施工工艺的选择是否合理。

3.做好签订合同管理阶段的造价控制审计

施工合同必须按照招标文件、招标文件和中标通知书的内容签订。严禁违反招标的实质性内容,这是合同签订阶段成本审计的主要工作。根据《中华人民共和国合同法》,本合同的实质内容主要包括标的物、数量、质量、价格或报酬、履行期限、履行地点和方法、违约责任、争议解决方式等。相应工程,检查施工合同实质性内容主要有工程施工范围、工程质量要求、工程价格结算方式、工程进度付款方式和时间节点、施工时间、竣工时间、施工时间、质量保证内容和保修时间、违约索赔和有争议的解决方案等。

4. 做好施工阶段的成本审计

加强施工图的审核,完善施工进度管理,加强质量管理,对施工方案进行严格审核,对施工过程进行严格审核。要严格按照合同和国家有关要求,对施工现场进行深入研究,加强对施工管理各方面的监督检查,掌握施工现场的主要来源。

此外,应严格控制工程变更,防止初选中的返工。如果施工变更确有必要,必须及时分析变更引起的工程造价增减,然后由设计、监理、业主等各方共同核实确认,避免不必要的费用。还要加强现场施工审计的管理,掌握材料、人工等费用的动态变化,提高审计的及时性和有效性。

5.做好工程竣工阶段的造价管理审计

在工程竣工结算费用审核中,必须对工程施工图、预算、招标文件、施工合同、施工图审核初步资料仔细阅读、了解,然后检查竣工图、现场签证、设计变更等晚竣工资料、综合所有结算资料,确定审核方向和思路,最终开展结算费用审核工作。

审计方向就像行走方向,如果行走方向错误,就很难尽快达到设定的目标,甚至离目标越来越远。 如合同结算价方式、固定单价或固定总价等结算方式需在审核前明确。 此外,竣工结算审计必须到现场进行审计,结合竣工资料分析现场具体情况,严格按规定对结算费用进行审计。 这样,工程造价的结算才能与实际相符。


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